Việc tái xây dựng Trung tâm Triển lãm Quy hoạch TP.HCM sau thời gian dài chờ đợi đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc nâng cấp cơ sở hạ tầng và phát triển vị thế của Thành phố Hồ Chí Minh trong lĩnh vực triển lãm quốc tế. Sự kiên trì trong dự án này không chỉ thể hiện quyết tâm của thành phố trong việc thúc đẩy nền kinh tế mà còn tôn vinh giá trị văn hóa và quy hoạch đô thị bền vững. Với sự tăng cường cơ sở vật chất và hiện đại hóa hệ thống, dự án hứa hẹn mang đến không chỉ không gian rộng rãi, tiện nghi mà còn là nơi giao thương văn hóa, kinh tế, và giáo dục quốc tế.
Thành phố đã tiến hành đấu thầu để lựa chọn đơn vị mới nhằm khôi phục và hoàn thành dự án Trung tâm Triển lãm tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức, với tổng vốn đầu tư lên tới hơn 800 tỷ đồng. Dự án đã bị đình chỉ suốt hơn 10 năm qua, và việc khởi động lại nó thật sự mang tính chiến lược và đánh dấu sự chuyển mình mạnh mẽ trong phát triển cơ sở hạ tầng và kinh tế của đô thị lớn nhất Việt Nam.
Thông tin chung dự án
Tên dự án được gọi là Trung tâm Triển lãm quy hoạch TP Hồ Chí Minh, do Công ty kiến trúc DE-SO Pháp thiết kế. Dự án có diện tích sử dụng đất là 5.993 m2, được phân bổ như sau: 2.969 m2 cho đất xây dựng công trình (chiếm 49,5%), 1.492,5 m2 cho đất cây xanh và mặt nước (chiếm 25,6%), và 1.531,5 m2 dành cho đất giao thông nội bộ.
Vị trí của dự án nằm tại lô I-19, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2, giữa tuyến đường Ven sông Sài Gòn và đại lộ Vòng Cung (đường R1). Dự án được thiết kế với quy mô cao 5 tầng, khối đặt nghiêng và chụm vào nhau, sử dụng khối thép để tạo hình tam giác.
Chức năng chính của Trung tâm bao gồm hội trường với 240 chỗ ngồi và văn phòng cho 40 người. Nơi đây sẽ phục vụ cho việc trưng bày và triển lãm các quy hoạch kiến trúc của thành phố, tổ chức các sự kiện chuyên ngành, cũng như là nơi giao lưu của giới chuyên gia, cư dân và du khách.
Tổng mức đầu tư cho dự án là khoảng 800 tỷ đồng (tương đương 35 triệu USD), trong đó bao gồm chi phí xây dựng 357 tỷ đồng, thiết bị 268 tỷ đồng và các chi phí khác 200 tỷ đồng. Dự án đã bắt đầu khởi công từ năm 2014 và đang trong quá trình hoàn thiện để mang đến một không gian hiện đại và tiện nghi cho các hoạt động triển lãm và sự kiện tại thành phố Hồ Chí Minh.
Trung tâm Triển lãm quy hoạch Quận 2, với vốn đầu tư từ nhà nước lên đến hơn 800 tỷ đồng và bắt đầu thi công từ năm 2013, đang là một dự án gây nhiều bất ngờ khiến câu hỏi về thời gian hoàn thành và đi vào hoạt động vẫn còn là một ẩn số lớn. Sau gần 8 năm chờ đợi, sự chậm trễ này không chỉ đặt ra vấn đề về hiệu quả quản lý đầu tư công mà còn đánh giá cao vai trò của chính quyền trong việc đảm bảo kỷ luật và hiệu quả của các dự án cơ sở hạ tầng quan trọng cho phát triển đô thị.
Tầm quan trọng của dự án với thành phố
Tòa nhà Trung tâm Triển lãm quy hoạch Quận 2 được xây dựng với tổng diện tích sử dụng 5.993 m2, phân bố chức năng chi tiết từ tầng trệt đến tầng cao nhất như sau:
– Tầng trệt của Trung tâm được thiết kế để giới thiệu lịch sử hình thành và phát triển đô thị của Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là không gian trưng bày các di tích kiến trúc, công trình bảo tồn và các đồ án quy hoạch quan trọng qua các thời kỳ. Là nơi lưu giữ và tái hiện hành trình phát triển của thành phố, tầng trệt còn là điểm đến hấp dẫn cho các khách tham quan và nhà nghiên cứu quan tâm đến sự phát triển bền vững của đô thị lớn nhất Việt Nam.
– Tầng 2 tiếp tục nối tiếp với chức năng giới thiệu quy hoạch của các ngành kinh tế xã hội. Nơi đây tập trung các thông tin về mạng lưới thương mại dịch vụ, quy hoạch giao thông vận tải, và bảo vệ tài nguyên môi trường. Đây là không gian dành cho các chuyên gia và nhà quản lý để thảo luận, trao đổi và đưa ra các chiến lược phát triển bền vững cho thành phố trong tương lai.
– Tầng 3 của Trung tâm Triển lãm tập trung vào giới thiệu quy hoạch vùng kinh tế trọng điểm của TP.HCM. Nơi đây sẽ giới thiệu các khu đô thị mới, phân khu các khu chế xuất và khu công nghiệp, cùng với các dự án mời gọi đầu tư như BOT và BT. Đây là không gian quan trọng để các nhà đầu tư và các doanh nghiệp có thể tìm hiểu và đầu tư vào các dự án hạ tầng trọng điểm của thành phố.
– Tầng 4 và Tầng 5 của Trung tâm Triển lãm được dành cho các chức năng phụ trợ khác như hội trường, thư viện và văn phòng làm việc. Đây là không gian đa năng có thể phục vụ cho các hoạt động tổ chức sự kiện quan trọng, hội nghị chuyên đề và các buổi gặp gỡ chính sách. Ngoài ra, tầng này cũng có các khu vực đặc biệt như sa bàn khu trung tâm thành phố 930ha và bản đồ tỉ lệ 1/1000, giúp khách tham quan hiểu rõ hơn về quy hoạch và phát triển không gian đô thị của TP.HCM.
Với sự đa dạng chức năng và sự hiện đại trong thiết kế, Trung tâm Triển lãm quy hoạch Quận 2 không chỉ là điểm đến quan trọng cho các hoạt động triển lãm và tổ chức sự kiện, mà còn là biểu tượng của sự phát triển vượt bậc trong quản lý và quy hoạch đô thị của thành phố Hồ Chí Minh.
Việt Nam hiện nay rất hiếm các địa điểm có thể tổ chức các hội chợ, triển lãm nên công trình này được đánh giá là rất cấp thiết. Cả nước chỉ có mỗi Trung tâm hội chợ và triển lãm Sài Gòn (SECC) khoảng 8.000 m2 đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn ở trạng thái “kín lịch” và nếu các triển lãm cần quy mô lớn hơn thì nhiều khi phải che thêm lều bạt bên ngoài.
Tiến độ thi công Trung tâm triển lãm quy hoạch
Theo kế hoạch ban đầu của UBND TP.HCM, dự án Trung tâm Triển lãm quy hoạch Quận 2 được dự kiến khởi công vào quý 1 năm 2013 và dự kiến hoàn thành vào năm 2015. UBND đã chỉ đạo Sở Quy hoạch – Kiến trúc chủ trì, phối hợp với Ban Quản lý Khu đô thị mới Thủ Thiêm và các đơn vị liên quan để triển khai kế hoạch tổ chức và thực hiện các chương trình triển lãm nhân dịp khánh thành Trung tâm.
Tuy nhiên, do chậm trễ trong tiến độ thi công, ngày khánh thành đã phải được dời lùi lần lượt từ ngày 30/4/2016 sang năm 2017. Hiện tại, dự án này đang đứng im với tiến độ thi công chỉ hoàn thành khoảng 80% khối lượng công việc phần thô. Việc hoàn thành toàn bộ dự án vẫn chưa có thời gian cụ thể được xác định.
Đây là một ví dụ điển hình cho những thách thức trong quản lý và triển khai dự án công trình lớn tại TP.HCM, gây ra sự bất cập trong việc quản lý tiến độ và nguồn lực, ảnh hưởng đến hiệu quả và tiến độ hoàn thành của dự án.
Tại sao dự án liên tục bị trì hoãn?
Nguyên nhân chính dẫn đến chậm trễ trong thi công dự án Trung tâm Triển lãm quy hoạch Quận 2, theo Phó kiến trúc sư trưởng TP.HCM, ông Võ Kim Cương, là sự “trục trặc” giữa Thành phố và các nhà thầu tham gia dự án. Ông Cương cho biết rằng Thành phố chưa đủ quyết liệt trong việc quản lý hợp đồng và thúc ép tiến độ, do đó dẫn đến việc để thời gian trôi qua mà không có sự tiến triển đáng kể của dự án, khiến nó chậm trễ và dở dang.
Ông cũng nhấn mạnh rằng sự chậm trễ không chỉ làm dự án đội vốn mà còn khiến Thành phố phải trả lãi ngân hàng và vốn không được quay vòng, gây tổn hại nghiêm trọng. Ông đề nghị Thành phố cần có sự chỉ đạo quyết liệt hơn trong việc giải quyết các vướng mắc của dự án để có thể hoàn thành sớm và hạn chế các tổn thất.
Thêm vào đó, một nhà thầu tham gia xây dựng dự án cũng tiết lộ rằng dự án này có hơn 40 nhà thầu tham gia trực tiếp vào các hạng mục khác nhau. Sự chồng chéo và đan xen giữa các nhà thầu khiến việc triển khai thi công gặp phải nhiều khó khăn. Các nhà thầu phải chờ đợi nhau để bàn giao mặt bằng, dẫn đến phát sinh vướng mắc và mâu thuẫn giữa các bên tham gia, làm chậm tiến độ tổng thể của dự án. Thậm chí, có nhà thầu đã ký hợp đồng từ năm 2015, đã mua sẵn vật tư thiết bị để thi công nhưng nhiều năm vẫn chưa có mặt bằng để triển khai. Nhiều trường hợp như vậy khiến dự án bị “vỡ trận” như bây giờ.
Theo tin mới nhất, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp sẽ thay thế Ban quản lý xây dựng Trung tâm triển lãm (Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM) trở thành chủ đầu tư mới cho dự án này. Việc chuyển giao chủ đầu tư được thực hiện vào tháng 10/2022. Đơn vị đã mời nhà thầu phụ trách gói thầu trên làm việc. Tuy nhiên, do đơn vị này không đồng ý hợp tác vì các vấn đề chưa giải quyết từ trước, Ban Dân dụng và công nghiệp TP.HCM đã chấm dứt hợp đồng vào tháng 3 năm 2024 với nhà thầu cũ và chọn đơn vị mới để thực hiện. Ban quản lý xây dựng Trung tâm triển lãm (Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM) đã điều chỉnh thời gian hoàn thành mới cho công trình Trung tâm Triển lãm TP.HCM là vào cuối năm 2025.
Trong Triển lãm Trung tâm Triển lãm quy hoạch Quận 2, những đầu mục sẽ được trưng bày bao gồm:
- Lịch sử phát triển đô thị Sài Gòn – Chợ Lớn – Gia Định và TP.HCM: Trưng bày các di tích lịch sử, những bước phát triển đáng chú ý của thành phố từ những ngày đầu thành lập đến nay.
- Thành tựu nổi bật trong tiến độ cải tạo và xây dựng thành phố: Giới thiệu các thành tựu và thành công đạt được trong các dự án cải tạo đô thị, xây dựng hạ tầng và cơ sở vật chất của TP.HCM.
- Giới thiệu các dự án trọng điểm, phát triển nhà ở, dự án thu hút đầu tư: Các dự án quan trọng về phát triển đô thị, bao gồm nhà ở, khu đô thị mới và các dự án đặc biệt thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước.
- Giới thiệu quy hoạch phát triển các vùng kinh tế trọng điểm của thành phố: Trưng bày các kế hoạch và chiến lược phát triển kinh tế của các khu vực trong TP.HCM, nhằm tăng cường sự phát triển bền vững và hiệu quả của đô thị.
- Giới thiệu dự án tại các đô thị lớn ở nước ngoài: Đưa ra các mô hình phát triển và quy hoạch đô thị tiêu biểu từ các thành phố lớn trên thế giới, để học hỏi và áp dụng vào thực tế ở TP.HCM.
- Tổ chức các sự kiện quy hoạch và kiến trúc khác nhau: Đưa ra các hoạt động triển lãm, hội thảo và sự kiện quy hoạch, kiến trúc nhằm thúc đẩy sự giao lưu, học hỏi và chia sẻ kinh nghiệm giữa các chuyên gia, nhà quản lý và cộng đồng quan tâm đến phát triển đô thị.
Quý khách hàng có nhu cầu thuê/mua căn hộ The Opera Residence, vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi để nhận thông tin mới nhất.
Hotline: +8486 888 2539
Nguồn bài viết: Achieve Real
