TP.HCM dự kiến xây dựng Trung tâm hành chính tập trung tại Thủ Thiêm, khởi công vào quý I/2026.
UBND TP.HCM vừa trình Ban Thường vụ Thành ủy xem xét, chấp thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch một số vị trí trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm để triển khai dự án Trung tâm hành chính tập trung. Khu đất được đề xuất nằm trong công viên Hồ Trung tâm (phường An Khánh) với quy mô từ 15–20 ha.
Động thái này được thực hiện theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP Nguyễn Văn Được sau buổi làm việc với Tập đoàn Sun Group.
Theo tờ trình, sau khi sáp nhập, TP.HCM trở thành đô thị đặc biệt với 168 xã, phường, khoảng 7.000 cán bộ, công chức làm việc tại các cơ quan hành chính. Thành phố dự kiến tinh gọn bộ máy khoảng 20% trong 5 năm tới. Hiện các cơ quan hành chính vẫn phân tán ở nhiều địa điểm, gây khó khăn cho việc điều phối và phối hợp liên ngành, đồng thời chưa tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho người dân và doanh nghiệp. Vì vậy, việc xây dựng một trung tâm hành chính tập trung, hiện đại và đa chức năng là hết sức cấp thiết.
Qua rà soát, Sở Xây dựng đề xuất lựa chọn khu đất hơn 33 ha tại Hồ Trung tâm – vốn là đất trống, hạ tầng giao thông đã hoàn thiện đồng bộ, gồm hơn 3 ha đất văn hóa (dự kiến xây Cung Thiếu nhi) và gần 30 ha đất cây xanh, mặt nước. Khu vực này có vị trí chiến lược khi kết nối trực tiếp các tuyến vành đai, cao tốc, ga metro, sân bay Tân Sơn Nhất và Long Thành, đồng thời liền kề trung tâm hiện hữu, đáp ứng đầy đủ tiêu chí phát triển trung tâm hành chính tập trung.
Hai phương án xây dựng được Sun Group đề xuất:
- Phương án 1: Sử dụng khoảng 16 ha để xây dựng công trình cao 35 tầng, tổng diện tích sàn tối thiểu 160.000 m², mật độ xây dựng 40–60%.
- Phương án 2: Sử dụng toàn bộ hơn 33 ha, cơ cấu sử dụng đất sẽ được xác định sau khi lựa chọn phương án kiến trúc.
Sở Xây dựng đánh giá phương án 1 phù hợp hơn vì vẫn giữ lại một phần công viên mặt nước và không ảnh hưởng đến dự án Cung Thiếu nhi. Về kiến trúc, có 3 đề xuất: xây hai khối cao trên 30 tầng; hoặc 5 khối thấp dưới 20 tầng; hoặc bố trí theo cụm kiến trúc uốn cong theo tuyến đường, cao khoảng 15 tầng.
Nếu được thông qua, thành phố sẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung và quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 tại khu vực này. Các sở ngành sẽ đẩy nhanh công tác nghiên cứu, thẩm định dự án, hoàn tất thủ tục đất đai và cấp phép xây dựng, hướng tới khởi công vào quý I/2026.
Trước đây, vị trí dự kiến đặt trung tâm hành chính từng được cân nhắc tại trung tâm hiện hữu hoặc bán đảo Bình Quới – Thanh Đa. Sở Xây dựng cũng từng đề xuất xây tại số 86 Lê Thánh Tôn (diện tích 1,8 ha) để phục vụ khoảng 1.692 cán bộ, nhưng quy mô này không đáp ứng nhu cầu nhân sự và thiếu kết nối giao thông chiến lược.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm được Thủ tướng phê duyệt quy hoạch năm 1996, với tổng diện tích 930 ha (770 ha cho khu đô thị mới và 160 ha tái định cư), nằm bên bờ Đông sông Sài Gòn đối diện Quận 1 cũ. Dự kiến dân số khu đô thị này khoảng 200.000 người, với 45.000 người tái định cư. Sau gần 30 năm, Thủ Thiêm đang dần hoàn thiện hạ tầng, đồng thời triển khai nhiều công trình công cộng như Trung tâm triển lãm quy hoạch TP.HCM, Quảng trường trung tâm, Nhà hát Thủ Thiêm…
Bất động sản Thủ Thiêm cũng đang thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư, đặc biệt với sự hiện diện của nhiều dự án cao cấp như:
- Empire City – quần thể căn hộ, văn phòng, khách sạn và trung tâm thương mại cao cấp với tòa tháp 88 tầng biểu tượng.
- The Metropole Thủ Thiêm – dự án căn hộ, officetel, thương mại dịch vụ mang phong cách kiến trúc tinh tế, kết nối trực tiếp cầu Thủ Thiêm 2 với trung tâm Quận 1.
- Zeit River Thủ Thiêm – khu căn hộ cao cấp ven sông Sài Gòn, thiết kế hiện đại, không gian sống xanh, thuận tiện kết nối giao thông.
Những dự án này không chỉ góp phần định hình diện mạo mới của Thủ Thiêm mà còn nâng tầm vị thế khu vực như một trung tâm kinh tế – tài chính – hành chính mới của TP.HCM trong tương lai.
